开发商办公室无人。开发商办公室无人。
住着闹心的房子。 刘连宇 摄住着闹心的房子。 刘连宇 摄

  买房前要看五证,这是购房的基本常识,否则房子办产权会遇到困难。荣光路与和顺街交会处的东城名郡小区一期10栋、11栋73户业主在买房子时也看了五证,不过他们仍然遇到了产权办不下来的窘境。有的业主在这里住了10年,孩子已经9岁了,迁不了户口,卖不了房子。27日,记者来到东城名郡小区了解情况。

  看五证才买房

  结果手头连合同都没有

  张师傅是东城名郡一期10栋的业主?!拔沂窃?008年买的房子,当时到售楼处以后,我特意找销售顾问问五证全不全,销售顾问说五证齐全,全都在售楼处里挂着,还带着我挨个看过。我打算买之后,销售顾问说房源紧张,只能全款。房子每平方米4060元,我买了一套101平方米的,一次性交了40多万元。当时销售顾问给了收据,没给发票,说半个月以后签合同,结果合同一直没签。现在我只有收据可以作为买楼的凭证?!闭攀Ω邓?。

  据张师傅介绍,该小区只有10栋楼,可楼号却是1-8号、10号、11号,没有9号楼?!?012年3月15日,1-8栋全给办了产权,唯独我们10栋、11栋没给产权证?!闭攀Ω邓?。

  等产权证他晚收房6年

  被讨要1万多元物业费

  老张也是东城名郡小区10栋的业主,他说:“2008年买房子时我就和他们说要看五证,五证看完了,我才放心买房,一次性全款买了两套房子,总计80多万。当时售楼处说半个月内签合同,给钥匙就给产权证。2008年年底开发商打电话让我收房子。我就问:‘你们什么时候办下来产权?没有产权,房子我不能全收?!蛭惶追孔游易偶弊?,就收房了,另一套房子我告诉开发商什么时候下来产权什么时候收?!?/p>

  结果一年又一年地等,到2014年,孩子要结婚,到了非收房不可的时候,没有办法,老张找到当初开发商留下的物业公司,让其帮忙联系开发商收房子。结果开发商回复说,让老张交6年的物业费?!胺孔游叶济皇?,为啥让我交物业费?我找到长春市房地局,在房地局的协调下,物业费我没交也办理了入住,但产权证一直没办下来?!?/p>

  9岁孩子想就近入学

  迁不了户口

  居民王女士告诉记者,她也在10栋买了两套房子,也是一次性付款80多万,其中一半钱是母亲给的,今年她母亲都85岁了,每天都念叨“不知道自己能不能活到下产权那天?!?/p>

  王女士说,她有一个9岁的孩子,就是在这套房子里出生的,可因为手里只有一些票据,没有购房合同,也没有产权证,办不了户口,导致孩子不能就近上学?!拔抑挥幸桓鲆?,就是开发商能不能给我出个证明,证明我就在这个小区住,我好去办户口,让孩子就近上学?!?/p>

  陈先生是11栋的业主,他和别人不一样,手里有统一制式的房地产交易合同?!拔沂?010年贷款买的现房,一个月还贷款1800多元,到现在已经8年多了,产权证一直没有消息?!?/p>

  开发商未作初始登记

  无法办理产权证

  一个上午,很多业主向记者诉苦。据了解,东城名郡小区的开发商是长春市绿洲发展实业有限公司,该小区共10栋楼,1-8栋楼的产权情况正常,出现问题的是10栋和11栋,两栋楼共73户居民,其中10栋业主手中只有收款凭证,11栋业主手中有购房协议的,基本都是通过贷款方式购买的房子。

  另据业主介绍,11栋房子盖得和其他房子不一样,好似在建设的时候更改过设计。

  为了弄清楚这两栋住宅楼究竟是什么原因办不下来产权,居民们拨打了12345市长公开电话。长春市房地局3月23日做出回复:“根据现有条件查询,该小区10栋、11栋住宅楼开发公司未作初始登记,暂时无法办理产权证?!?/p>

  因违反规划法

  开发商被罚过

  在得知小区未作初始登记暂时无法办理产权证的消息前后,10栋、11栋居民又得到了另一个消息:开发商在建设该小区时违反了《城乡规划法》被长春市规划局处罚过。

  10栋业主张师傅向记者出示了他查询到的长春市规划局公开的《限期补办规划手续并处??睢返男畔?。记者在长春市规划局网站上也看到了这份2011年做出的处罚决定:绿洲发展实业公司开发建设的东城名郡9#楼工程,存在未取得《建设工程规划许可证》进行建设的违法行为,责令限期到长春市规划局办理相应规划手续;处建设工程违法部分工程造价10%???,即人民币361386.54元。绿洲发展实业公司于当年10月8日缴纳了???。

  11栋业主陈先生说:“我们小区里根本没有9号楼,看过这一处罚信息后,大家都猜测,当初大家在购房时看到的五证并非涵盖全小区所有的房子,或者开发商没有按照规划建设,才造成现在的局面。现在10年已经过去了,追究这个已经没有意义,我们只希望开发商能早日给业主们办下产权?!?/p>

  开发商回复

  产权应该马上就下来

  跟随小区业主,记者来到了开发商位于人民大街一处写字楼的办公地点,业主们说,买房时他们在这里办过手续。该办公地点没有挂牌子,按了半天门铃,也没人出来。在该处办公地点,业主们拨打了多次与业主接触说帮忙办理产权的孙经理的电话,但一直无人接听。随后,陈先生拨打了绿洲发展实业有限公司王总的电话。王总说:“大家再等等,产权证马上就下来了?!钡蓖踝艿弥孪壬?1栋的业主后,他还说:“11栋没有问题,应该早就下来了,我马上安排人去办?!?/p>

  业主们说,他们无数次找开发商,得到的答复都是快了,可这么多年一直没结果。

  当日下午,记者拨打了王总的电话。王总说,东城名郡一期的产权证马上就要办下来了,开发公司规划手续已经办完,该交的钱也交了,公司也进行了积极沟通,所有的手续都差不多了。